1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
新宿区
134.5万円/㎡
前年比+14.5%
セブンビル
東京都新宿区新宿四丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 34.59㎡の場合
相場
3,565万円
103.1万円/㎡
2,123
3,084
4,046
5,008
AI査定結果
推定相場価格
3,565万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,084万円〜4,046万円
89.2万円/㎡〜117.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月20日
セブンビル
2,980万円（86.2万円/㎡）/ 3階 / 34.59㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は101.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 2,980万円 | 86.2万円 | 3階 | 34.59㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 91.9万円 | 3階 | 34.59㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 100.6万円 | 3階 | 34.59㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/23 | 6,200万円 | 102.1万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/10 | 6,200万円 | 102.1万円 | 4階 | 60.72㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/10/29 | 6,480万円 | 106.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,980万円 | 81.6万円 | 5階 | 61.05㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2024/10/03 | 6,480万円 | 106.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/09/06 | 6,780万円 | 111.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 6,780万円 | 111.7万円 | 4階 | 60.72㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/06/05 | 5,320万円 | 87.1万円 | 5階 | 61.05㎡ | 1LDK+S(納戸) | 南西 |
| 2024/04/11 | 5,420万円 | 88.8万円 | 5階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 5,830万円 | 95.5万円 | 5階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 6,450万円 | 105.7万円 | 5階 | 61.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 3,350万円 | 106.1万円 | 4階 | 31.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 3,380万円 | 107.1万円 | 4階 | 31.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,380万円 | 107.1万円 | 4階 | 31.56㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/09/18 | 3,480万円 | 110.3万円 | 4階 | 31.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 3,619万円 | 114.7万円 | 4階 | 31.56㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は95.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | セブンビル 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 2,980万円 | 86.2万円 | 34.59㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/10 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,080万円 | 76.2万円 | 27.28㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/17 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 97.6万円 | 34.63㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 2,870万円 | 77.9万円 | 36.82㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 3,990万円 | 95.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/09 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 3,550万円 | 95.3万円 | 37.26㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/09/06 | ノジマビル 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,160万円 | 81.2万円 | 26.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | 朝日クレス・パリオ新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 3,280万円 | 80.4万円 | 40.82㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/07 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 3,980万円 | 97.6万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2023/10/06 | コートハウス北新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 3,780万円 | 107.4万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/03 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,790万円 | 90.8万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/15 | パールハウス 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,180万円 | 70.5万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | ALC |
| 2024/03/30 | センチュリー西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 3,880万円 | 105.7万円 | 36.72㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/30 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/21 | アトラスタワー西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 4,460万円 | 106.9万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2023/09/08 | デュオ・スカーラ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 3,780万円 | 105.5万円 | 35.84㎡ | 1DK | 1階 / 8階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/16 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 3,700万円 | 101.8万円 | 36.36㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エスコート早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅5分 | 3,148万円 | 99.6万円 | 31.6㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ビクトリアハイム早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅6分 | 3,480万円 | 104.4万円 | 33.32㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/12/26 | クレドール富久 新宿区富久町 | 曙橋駅7分 | 3,500万円 | 90.9万円 | 38.5㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1992年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/26 | ビラカーサ四谷四丁目 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅8分 | 4,040万円 | 95.4万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2023/09/24 | アビテ曙橋 新宿区住吉町 | 曙橋駅4分 | 3,080万円 | 101.9万円 | 30.23㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/21 | アビテ市ケ谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 3,298万円 | 106.2万円 | 31.06㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/27 | プレール市ヶ谷納戸町 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅7分 | 2,680万円 | 85.2万円 | 31.46㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルパレス四ッ谷 新宿区若葉三丁目 | 信濃町駅9分 | 3,250万円 | 100.7万円 | 32.27㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造